在住房按揭贷款中，常常需要借款人提供房子他项权证。很多人空持此证，却不知此证的意义何在?此证的期限几何?不需要迷惑，下面装修网记者来为大伙解说房子他项权证的常识。
房子他项权证是什么
他项权是产品房在买卖过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。
银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房子的产权也就低压给了银行,房地产证的原件发到产权人手里,但此时的房地产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没买卖,处置的权利。
房子他项权证有效期
在房地产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限)，不少人觉得这是房子他项权的有效期限。这种看法无疑是不对的，由于房子他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房子他项权证的有效期限。
房子他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房地产部门申请登记的时候，此项必须要核实时间，由于这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。假如债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限;如果是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。
房子他项权证注销
注销他项权证材料：
1、房产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号) 5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章) 6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件 土地抵押登记程序
办理程序 1、土地抵押登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发《土地他项权利证明书》
关于房子他项权证的有关常识就介绍到这里，期望能帮你愈加知道房子他项权证。
